Почему в августе упал спрос на вторичное жилье в Москве

В августе 2025 года на вторичном рынке жилья Москвы зарегистрировали 10 916 договоров купли-продажи, сообщает столичное управление Росреестра. Относительно июля показатель просел на 13,2%, однако в сравнении с августом прошлого года оказался на 2,6% выше. Месяцем ранее, в июле, продажи прибавляли и к июню (+6,5%), и к июлю 2024-го (+9,9%).

Падение спроса на готовое жилье в столице аналитики связывают в первую очередь с сезонным фактором. Генеральный директор инвестиционной компании «Флип» Евгений Шавнев указывает: с 2022–2023 годов август стабильно отстает от июля на 10–12%. Конец лета, напоминает он, — традиционная пора отпусков. Плюс часть покупателей предпочитает выждать, резонно полагая, что с началом делового сезона конъюнктура изменится и появятся более привлекательные лоты. Свежих предложений в последний летний месяц обычно на 5–10% меньше, чем в другие периоды, заключает эксперт.