Почему продажи новостроек упали на 16% в августе 2026 года

В августе 2026 года российские застройщики продали 1,8 млн кв. м жилья. Это на 16% меньше, чем в августе 2025-го, следует из данных Аналитического центра ДОМ.РФ. Месяцем ранее, в июле, падение было скромнее — 6% год к году. Поступления в строительство тоже просели на 16%, до 357 млрд руб.

Как падение продаж отразилось на регионах?

Больнее всего снижение ударило по крупным рынкам. На регионы, где возводится свыше 1 млн кв. м, пришлось 97% общероссийского падения продаж. В этой группе за август реализовали 1,4 млн кв. м — минус 20% год к году.

Среди десяти ведущих регионов по объёмам строительства сильнее прочих просели Тюменская область (43%), Москва (41%) и Краснодарский край (40%). Прибавка отмечена лишь в двух субъектах — Ленинградской (+32%) и Московской (+1%) областях.

Что показали итоги за восемь месяцев?

За январь–август покупатели приобрели 14,6 млн кв. м (+2% г/г), а поступления в строительство достигли 3 трлн руб. (+6%). Опередить прошлогодний уровень помогли разовые всплески спроса в январе и июне. В оставшиеся шесть месяцев суммарные продажи по площади оказались на 10% ниже, чем в аналогичные месяцы 2025 года.

С поправкой на строительную готовность распроданность просела — с 73% в начале года до 68% на 1 сентября. Срок, за который удаётся реализовать непроданное жильё в строящихся домах, вырос с 3,1 до 3,2 года.

Вопросы и ответы

В каких регионах продажи жилья в августе 2026 года выросли?

Рост продаж зафиксирован только в Ленинградской области (+32%) и Московской области (+1%). Остальные крупные рынки показали падение, особенно Тюменская область (43%), Москва (41%) и Краснодарский край (40%).

Как изменились продажи жилья за первые восемь месяцев 2026 года?

За январь–август 2026 года покупатели приобрели 14,6 млн кв. м, что на 2% больше, чем годом ранее. Поступления в строительство выросли на 6%, до 3 трлн рублей. Однако в оставшиеся шесть месяцев продажи были на 10% ниже прошлогодних.