Ozon арендовал 60 000 кв. м в новой Москве для хаба
Ozon и девелопер RBNA заключили договор аренды примерно 60 000 кв. м в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес», расположенном в новой Москве. О подписанном соглашении «Ведомостям» сообщили три консультанта, принимавшие участие в сделке. В Ozon факт подтвердили, добавив, что на этой площадке появится крупный хаб для обслуживания почти 14 000 пунктов выдачи в столичном регионе. Представители RBNA отказались от комментариев, сославшись на политику компании в отношении арендаторов.
Точные финансовые параметры соглашения не раскрываются. Александр Федоров, возглавляющий департамент складской недвижимости в Remain, оценивает арендную ставку в «Парке Шишкин лес» в диапазоне 9000–9500 руб. за «квадрат» в год без НДС. Диана Горская из Nikoliers, руководящая профильным направлением, не исключает, что цена выше — порядка 12 500 руб. Исходя из этих цифр, ежегодные траты маркетплейса на логопарк способны составить 540–750 млн руб. Горская, впрочем, напоминает: итог зависит от срока аренды, вложений собственника и прочих коммерческих нюансов.
- Скидка 15% на аренду хаусбота «Луна Росса» от ЯКапитан
- Скидка 10% на все меню в «Верико»
- Скидка 15% на меню и б/а напитки в ресторане Savras
Вопросы и ответы
Какова арендная ставка в «Парке Шишкин лес»?
Точная ставка не раскрывается. Эксперты оценивают её в диапазоне от 9000–9500 рублей за квадратный метр в год без НДС, но не исключают, что она может достигать 12 500 рублей. Итоговая цена зависит от срока аренды, вложений собственника и других коммерческих условий.
Сколько Ozon будет ежегодно платить за аренду?
Годовые расходы маркетплейса оцениваются в 540–750 миллионов рублей. Эта сумма рассчитана на основе арендной площади около 60 000 квадратных метров и предполагаемой ставки от 9000 до 12 500 рублей за квадратный метр в год.
Для чего Ozon арендует этот логопарк?
На этой площадке появится крупный хаб для обслуживания почти 14 000 пунктов выдачи в столичном регионе. Это позволит маркетплейсу оптимизировать логистику и ускорить доставку заказов в Москве и области.