Почему новостройки не подорожали из-за изменений семейной ипотеки
К концу сентября средняя цена квадратного метра в новостройках 16 российских городов-миллионников достигла 274 000 руб. Такие данные приводит сервис «Яндекс недвижимость». Руководитель направления новостроек компании Екатерина Селезнева уточняет: относительно августа рост составил 0,3%. Как резюмирует Попов, анонсированные Минстроем еще в конце июня перемены в условиях семейной ипотеки, вступающие в силу с 1 октября, на стоимость строящегося жилья практически не повлияли. Хотя прежде известия о скором сворачивании льготных программ вызывали ажиотажный спрос и подстегивали цены — покупатели стремились оформить кредиты на старых условиях, напоминают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Тем не менее, по наблюдениям Попова, покупательская активность в последнее время стала расти, так что за весь сентябрь метр может прибавить 1–1,5%. Правда, причина тут не в индексации, а в том, что с рынка уходят более дешевые лоты, поясняет аналитик.
Схожую динамику фиксирует и главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Он говорит, что за четыре недели квадрат в крупных городах подорожал в среднем на 0,4%, достигнув 211 300 руб.
Вопросы и ответы
Как изменились цены на новостройки в сентябре по сравнению с августом?
По данным «Яндекс недвижимости», средняя цена квадратного метра в 16 городах-миллионниках выросла на 0,3% относительно августа. Аналитик «Циана» Алексей Попов зафиксировал рост на 0,4% за четыре недели, до 211 300 руб.
Повлияли ли изменения в семейной ипотеке с 1 октября на стоимость новостроек?
Нет, как резюмирует Попов, анонсированные Минстроем в конце июня перемены в условиях семейной ипотеки, вступающие в силу с 1 октября, на стоимость строящегося жилья практически не повлияли. Ранее подобные известия вызывали ажиотаж и подстегивали цены.
Почему в сентябре выросла покупательская активность на рынке новостроек?
По наблюдениям Попова, активность растет, и за сентябрь метр может прибавить 1–1,5%. Причина не в индексации, а в том, что с рынка уходят более дешевые лоты, поясняет аналитик.