Что произошло с ценами на новостройки в августе

Стоимость квадратного метра в новостройках и апартаментах, проданных в августе на территории старой Москвы, достигла 584 606 руб. Об этом сообщила система мониторинга недвижимости BnMap.pro. Это на 4% ниже июльского уровня. В Подмосковье цены тоже просели — на 1%, до 226 292 руб. за «квадрат». А вот новая Москва прибавила 2% и вышла на 341 662 руб. Дороже всего в Москве потерял сегмент de luxe: цена «квадрата» по сделкам обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб., — такие данные у BnMap.pro. Спрос на новостройки этого класса, по словам Родионцева, просел на 66,4% за месяц. Если элитные комплексы не учитывать, то проданные в старой Москве новостройки за август подорожали на 0,9%, до 519 400 руб. за 1 кв. м, — об этом говорит главный аналитик «Циана» Алексей Попов. Такой же прирост, по его информации, показали лоты в новой Москве (до 352 300 руб.). В Подмосковье метр, согласно «Циану», прибавил 1,2% и стоит теперь 236 300 руб.

Что говорят другие игроки рынка?

Схожую динамику фиксируют и другие игроки рынка. В Est-a-Tet подсчитали: в августе 2026 г. средневзвешенная цена реализованного лота в старых границах столицы уменьшилась на 3% к предыдущему месяцу и составила 601 200 руб. за 1 кв. м. Роман Родионцев, директор по развитию этой компании, приводит такие цифры: в Московской области показатель опустился на 2,1%, до 225 400 руб., в ТиНАО — вырос на 2,8%, до 352 800 руб.

Вопросы и ответы

На сколько подешевел квадратный метр в элитных новостройках старой Москвы в августе?

Сегмент de luxe потерял больше всех: цена квадратного метра по сделкам обвалилась к июлю на 18,6%, до 2,05 млн руб. Спрос на такие новостройки за месяц просел на 66,4%.

Какие цифры по средней цене проданного лота в старых границах столицы приводит компания Est-a-Tet?

В Est-a-Tet подсчитали, что в августе 2026 года средневзвешенная цена реализованного лота в старых границах столицы уменьшилась на 3% к предыдущему месяцу и составила 601 200 руб. за 1 кв. м.